Inwestycje PE w nieruchomości spadły o 93% do 238 milionów dolarów w maju w porównaniu z rokiem ubiegłym: Knight Frank India
INWESTYCJE KAPITAŁOWE PRYWATNE w nieruchomości spadły o 93% do 238 mln USD w 2020 r. Do maja w porównaniu z rokiem ubiegłym, ponieważ w tym okresie zawarto tylko pięć transakcji. Spadek można przypisać pandemii koronawirusa,
co wpłynęło na nastroje inwestorów, jak spowolnienie gospodarcze w Indiach w 2019 roku. W tym roku również
zanotował 80% spadek liczby zawartych transakcji w ciągu pierwszych pięciu miesięcy w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku,
ujawnił najnowszy raport Knight Frank India.
„Ostre spowolnienie w gospodarce krajowej, a zwłaszcza w sektorze nieruchomości, zachowa ostrożność inwestorów. Ponadto, gdy międzynarodowe fundusze zmieniają swoją orientację na atrakcyjne możliwości w gospodarkach rozwiniętych
ze względu na spadek wycen spowodowany recesją, kładzie się to cieniem na inwestycjach PE w indyjskie nieruchomości w 2020 roku ”- czytamy w raporcie. Po wzroście w latach 2015-2018, inwestycje Private Equity w aktywa biurowe spadły w 2019 roku. Brak dojrzałych aktywów biurowych trzymał inwestorów na dystans. Chociaż niektóre zainteresowania dotyczą również projektów w budowie i od podstaw. Do tej pory w 2020 r. Zawarto tylko 2 umowy na kwotę około 141 mln USD, obejmujące transakcje na około 2,9 mln stóp kwadratowych powierzchni biurowej.
Sektor handlu detalicznego nie widział w tym roku żadnych inwestycji. Z powodu pandemii wielu lokatorów w Indiach ma
odwołali się do klauzuli „siły wyższej” w swoich umowach najmu i tak domagają się okresów wolnych od czynszu, a także innych koncesji, aby zrekompensować zamknięcie i blokadę. nieruchomości Najemcy detaliczni najprawdopodobniej będą dążyć do uzgodnień dotyczących większego udziału w przychodach zamiast istniejących modeli minimalnej gwarancji i udziału w dochodach. Dział magazynowy widział tylko 2 transakcje, co sugeruje ogólny spadek wolumenu inwestycji w powierzchnię magazynową z powodu blokady. Jednak negatywny wpływ pandemii na segment magazynowy będzie relatywnie mniejszy w porównaniu z innymi klasami aktywów. W tym roku miała miejsce tylko jedna inwestycja Private Equity w sektorze mieszkaniowym o wartości około 40 mln USD. Z powodu wirusa koronowego dalszy wpływ na oblężony sektor mieszkaniowy.
Sprzedaż mieszkań była powolna, a popyt ze strony kupujących ma spaść w tym roku, jak wynika z raportu
zauważony. Shishir Baijal, prezes i dyrektor zarządzający Knight Frank India, powiedział: „Spadek inwestycji PE w nieruchomości rozpoczął się w 2019 roku, kiedy spadł o 23% rok do roku do 6,8 miliarda dolarów. Działamy w niepewności
czasy. Po wprowadzeniu jednego z najbardziej rygorystycznych środków blokujących na świecie rok 2020 byłby trudnym rokiem dla indyjskich przedsiębiorstw. Przypomnienie o niewykorzystanym kapitale przez sponsorów, pojawienie się atrakcyjnych możliwości na całym świecie, wzrost premii za ryzyko, spadek indyjskiego PKB i niepewność związana z Covid-19 rzuciłyby cień na nastroje inwestorów i spodziewamy się, że aktywność inwestorów zostanie ograniczona w 2020 r. . ”
Przeczytaj także: - Gospodarka Indii skurczy się o 3,2 procent w obecnym stanie fiskalnym, podał Bank Światowy w poniedziałek
